Terra Park Norte 仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Apodaca面积489至1,960平方米的229条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低20%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低23%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：113,448 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 97,800 | 5,302 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,648 | 848 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 113,448 | 6,150 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,361,376 | 73,802 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 113,448 | 6,150 |
| 首期付款 | 113,448 | 6,150 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于TerraPark Norte的1,000平方米仓库，使用面积978平方米，特点如下： * 一层 900 平方米 * 上层 78 平方米 * 混凝土柱 40x40 * 低区高度 8.5，高区高度 9.5 * KR18型22号pintro金属板屋面，配玻璃纤维棉垫保温系统，含2英寸喷嘴 * Stabilit透光丙烯酸板提供自然采光，占11.5% * 钢筋混凝土地面平均厚度15厘米，配66/44电焊网 * 带顶棚的拖车装卸平台 * 卡车平层通道 * 行人入口，配Dorloc金属门，采用静电喷涂 * 6个通风百叶，用于通风及借助气流降温 * 上层设78平方米办公室，配1间卫生间；下层配2间卫生间 * 2扇欧洲系统金属卷帘门，配Pintro Blanco板材 另有一块1,000平方米地块，整洁且可直接使用，可选择经仓库进入。另计35,000额外场地租金。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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