工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609309
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低6%。
- 与Apodaca面积1,230至4,950平方米的237条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：372,861 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 321,432 | 17,425 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 51,429 | 2,788 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 372,861 | 20,213 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,474,326 | 242,558 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 372,861 | 20,213 |
| 首期付款 | 372,861 | 20,213 |
租金（不含IVA）：每月129.98 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609309. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $321,432 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,473 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega de 2,472.55m2 en renta y se entrega de la siguiente manera: MATERIALDE PARED: Block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm (5.9”) a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto estructural Lámina TR101 Cal. 26 Galvanizada MATERIALDE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA: 11.40 metros PISO: Concreto 15 cmsde espesor, resistencia200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Casetade Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas ESPECIFICACIONES CORTINA METALICA LAMINA KR 18 METALICA PARA CUBIERTA LAMINA TR 101 PARA FACHADA LAMINA ACRILICA TRASLUCIDA MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [[email protected] | T. +52(81) 23217888] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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