工业仓库出租，Apodaca，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 60 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,600至6,400平方米的203条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低54%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低54%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：222,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 192,000 | 10,409 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,720 | 1,665 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 222,720 | 12,074 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,672,640 | 144,886 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 222,720 | 12,074 |
| 首期付款 | 222,720 | 12,074 |
租金（不含IVA）：每月60.00 MXN/㎡，每月5.57 MXN/ft²
约US$3.25/㎡（每月），US$0.30/ft²（每月），US$3.63/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Apodaca、Nuevo León 的出租仓库，距 Aeropuerto Internacional de Monterrey 仅 1 km，可直接接入 Avenida Miguel Alemán，该大道是这座大都会区主要的工业与物流通道之一。物业配有办公室、拖车装卸月台、自有变压器，可实现显著节能，并设有带出入控制的保安岗亭，以增强安全性。凭借优越的位置、功能性与条件，该仓库非常适合寻求在机场附近运营，并便捷通往 Monterrey、Pesquería 及 Apodaca 工业走廊的物流、仓储或轻型制造企业。可立即入驻。GGZ *联系我们了解更多信息并预约参观。 *价格如有变动，恕不另行通知。 *图片归 Gerencia RED 所有
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 发电设施
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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