Apodaca 仓库出租
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,520至6,100平方米的213条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：454,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 392,000 | 21,239 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 62,720 | 3,398 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 454,720 | 24,637 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,456,640 | 295,641 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 454,720 | 24,637 |
| 首期付款 | 454,720 | 24,637 |
租金（不含IVA）：每月128.52 MXN/㎡，每月11.94 MXN/ft²
约US$6.96/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.76/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
在APODACA出租仓库。 位于工业园区内。 + 仓库面积：3,050 m2。 + 办公区面积：250m2。 + 高度为11.50米，中部为8米。 + 屋顶：金属板及透光板。 + 基础：钢筋混凝土。 + 地面：250钢筋混凝土，带电焊网，厚度15厘米。 + 金属结构：立柱和檩条。 + 2扇金属卷帘门。 + 2个装卸平台。 * 最短租期 3 年。 优势 + 带门卫亭并提供 24/7 安保的工业公园。 + 卡车路线从门前经过。 + 周边有熟练劳动力。 租金按 m2 计：$125 + $3.50（维护费），另加增值税 *每月总价 $392,000，另加增值税* 这不是您需要的？可咨询其他物业，我们是在 Nuevo León 工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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