工业园区内工业仓库
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 161 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,400至9,630平方米的176条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高24%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高24%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：48,720 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 42,000 | 774,751 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,720 | 123,960 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 48,720 | 898,711 |
| 年度现金支出（12个月） | 584,640 | 10,784,527 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 48,720 | 898,711 |
| 首期付款 | 48,720 | 898,711 |
租金（不含IVA）：约每月160.90 MXN/㎡，每月14.95 MXN/ft²
US$8.72/㎡（每月），US$0.81/ft²（每月），US$9.72/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区内工业仓库 地块总面积 7215.26 m2 建筑面积 5415.00 m2 仓库面积 4,815.00 设有 600.00 m2 的办公区，共3层 最小净高 9.50 m，最大净高 11.00 m，总高度 12.50 m。 开放区域 2400.26 m2 分布如下： 装卸平台：4，2 个坡道 可容纳 50 辆汽车的停车场。 步道及人行道 绿化区 本项目规划为开放式区域，可划分为 2 个面积各为 2708.00 m2 的空间。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 花园
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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