工业仓库出租 – Apodaca，El Milagro社区
- 最高高度
- 9 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,200至4,800平方米的234条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低31%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低31%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：249,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 215,000 | 11,649 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 34,400 | 1,864 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 249,400 | 13,512 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,992,800 | 162,150 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 249,400 | 13,512 |
| 首期付款 | 249,400 | 13,512 |
租金（不含IVA）：每月89.58 MXN/㎡，每月8.32 MXN/ft²
约US$4.85/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.41/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Apodaca，El Milagro社区 位于Apodaca，工业需求旺盛区域。100%工业用途 – 适合物流、制造、仓储等。 主要特色： • 仓库面积：2,000 m²，地面坚固、抛光、平整、耐用（30厘米，350千克/平方厘米） • 最大高度：9米 • 屋顶隔热 • 2个带坡道的装卸平台 + 1个地面坡道 • 办公区：400 m²，分布在接待区、独立办公室、餐厅等 • 可停放7辆车的私人停车区 + 公共区域170个停车位 • 最短租约：1年 • 自2026年4月起可用。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月12日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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