Apodaca 仓库出租
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Apodaca面积788至3,160平方米的301条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高19%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：14,732 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 12,700 | 234,270 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,032 | 37,483 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 14,732 | 271,753 |
| 年度现金支出（12个月） | 176,784 | 3,261,036 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 14,732 | 271,753 |
| 首期付款 | 14,732 | 271,753 |
租金（不含IVA）：约每月148.65 MXN/㎡，每月13.81 MXN/ft²
US$8.06/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$8.98/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 APODACA 的仓库出租 （工业园区内） • 可租面积：1,576 m2。 • 办公室：根据客户需求报价 • 最低高度：9,14 m * 最大高度：12,19 m * 装卸平台：1 * 坡道：1 * 结构：预制金属结构 * 墙体：15 cm 预制混凝土 * 地面：15 cm 钢筋混凝土 * 屋顶：KR 18/3” 金属板 * 自然采光：5% * 照明类型：LED * 消防系统：消防软管站系统 * 电力变压器：定制 * 停车位：7 优势 + 距蒙特雷国际机场 2 分钟 + 正对 Av. Miguel Alemán + 位于工业园区内，配备 24/7 安保 租金 $8USD / M2 + 物业管理费 + 增值税 月度租金约：$12,700 USD + 物业管理费 + 增值税
配套设施
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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