工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609419
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 144 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高5%。
- 比Apodaca面积1,530至6,120平方米的206条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高11%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：512,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 442,000 | 23,948 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 70,720 | 3,832 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 512,720 | 27,779 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,152,640 | 333,350 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 512,720 | 27,779 |
| 首期付款 | 512,720 | 27,779 |
租金（不含IVA）：每月144.44 MXN/㎡，每月13.42 MXN/ft²
约US$7.83/㎡（每月），US$0.73/ft²（每月），US$8.72/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609419. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $442,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,060 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial 3060m² en renta en Apodaca. Excelente ubicación, cerca de carretera principal. Espacio amplio para maniobras y plataformas. Ideal para operaciones logísticas y de producción. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Carretera a Dulces Nombres, Apodaca, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 3,060 m² con acabados de primera calidad y tecnología de punta, ideal para operaciones logísticas, manufactureras o de distribución 🚀🏭. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 3,060 m² (30 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 💻 Plataformas para carga y descarga 🚧 Área de maniobras para optimizar operaciones 🔒 Seguridad y accesibilidad controlada Ubicación estratégica: 🛣️ Acceso directo a carretera principal para fácil transporte de mercancías 🏙️ Zona industrial consolidada de Apodaca, Nuevo León, con servicios y logística a disposición 🕒 Cercanía a parques industriales y zonas comerciales Servicios y ventajas: 💡 Servicios básicos completos (electricidad, agua, drenaje) 📦 Espacio amplio para almacenamiento y operaciones 🚗 Acceso vehicular fácil y seguro Esta nave industrial ofrece condiciones óptimas para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su base logística. Renta competitiva acorde al mercado, con la ventaja de ser una propiedad moderna y funcional. No te pierdas esta oportunidad única de crecer tu negocio en una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta propiedad. Ideal para empresas que buscan maximizar su eficiencia operativa en un espacio de última generación.
西班牙语原始详情
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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