工业用房 · 出租 · Parque Industrial Milimex · #609446
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Parque Industrial Milimex的11条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca面积2,170至8,700平方米的180条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：553,320 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 477,000 | 25,844 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 76,320 | 4,135 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 553,320 | 29,979 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,639,840 | 359,747 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 553,320 | 29,979 |
| 首期付款 | 553,320 | 29,979 |
租金（不含IVA）：每月109.66 MXN/㎡，每月10.19 MXN/ft²
约US$5.94/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Milimex · #609446. Parque Industrial Milimex, Apodaca. $477,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,350 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA* (Dentro de parque Industrial). + Área rentable 4,350 mts. + Área de oficinas 360 mts. + Altura 7 mts mínima / 9 mts Altura máxima. + Luz: 3 Transformadores de 30 KVA´s + 3 Andenes de carga y descarga + 3 Cortinas Metálica de 4.5m x 5 m de alto. + 3 Puertas de acero de seguridad exterior. + 12 baños en total (6 en PB y 6 en PA). + 12 Cajones de estacionamiento. *VENTAJAS* + Ubicación inmejorable en Apodaca, a 200 mts. M. Alemán. + Seguridad 24 horas. + Servicios subterráneos. + Rutas de transporte pasan en frente. *Renta Mensual $435,000 MXN + 10% MTTO + IVA* *** Precio Total $477,000 MXN + IVA. *Requieres revisar otras opciones envíanos un mensaje, somos expertos en el Ramo Industrial*
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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