工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609582
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 与Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积1,420至5,710平方米的220条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：463,462 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 399,536 | 21,647 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 63,926 | 3,463 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 463,462 | 25,110 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,561,544 | 301,324 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 463,462 | 25,110 |
| 首期付款 | 463,462 | 25,110 |
租金（不含IVA）：每月140.04 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609582. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $399,536 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,853 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en renta – Parque Industrial en APODACA, Nuevo León. Ubicada en una zona estratégica sobre el Periférico Monterrey, en la carretera a Dulces Nombres (Apodaca/Pesquería), esta nave industrial ofrece especificaciones AAA ideales para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Características del inmueble - Terreno: 4,630.301 m² - Construcción: 2,853.83 m² - Renta mensual: $399,536.20 MXN + IVA y mantenimiento (sujeto a actualización anual) - Cuota del parque: $1.30 por m² de terreno + IVA (incluye vigilancia y mantenimiento de áreas comunes) Infraestructura y equipamiento - Energía eléctrica: Hasta 200 KVA - Servicios disponibles: Agua potable, drenaje sanitario, gas natural y telefonía (a contratar por el cliente) - Iluminación natural: Sky light cubriendo el 5% del área - Estacionamiento: Espacio para 17 vehículos - Rampas: - 2 niveladoras de 30,000 lbs - 1 rampa de acceso a nivel de nave - Cortinas de acción rápida: - 2 manuales de 9ft x 10ft (Cal 20) 1 manual de 14ft x 14ft (Cal 24) - Cisterna: Capacidad de 12 m³ Este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel. Ubicación estratégica en el corazón industrial de Apodaca/Pesquería - Zona en expansión: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada. - Conectividad avanzada: Próxima integración al Anillo Periférico de Monterrey, facilitando el acceso y la movilidad. - Talento especializado: Amplia disponibilidad de mano de obra altamente calificada en la región. - Cercanía residencial: Desarrollos habitacionales a solo 5 minutos, lo que facilita la logística y el bienestar de los empleados. - Acceso eficiente: Excelente conectividad mediante transporte público sobre la Carretera a Dulces Nombres.
西班牙语原始详情
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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