工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609674
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低6%。
- 比Apodaca面积619至2,480平方米的263条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,696 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,945 | 8,725 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,751 | 1,396 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,696 | 10,121 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,240,357 | 121,452 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,696 | 10,121 |
| 首期付款 | 186,696 | 10,121 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609674. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $160,945 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,238 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA BOI-R-AV-7893 -----Bodega # 2----------- Área Total Rentable: 1,238.04 m2 Área de Bodega de 1,096.18 m2 Oficina de 70.93 m2 Estacionamiento techado 70.93 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,945.20 + (10%) mtto $16,094.52 + iva $28,326.36 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,366.08 -------Bodega # 8----------- Área Total Rentable: 1,236.28.28 m2 Área de Bodega de 1,094.42 m2 Oficina de 71.4 m2 Estacionamiento techado 71.40 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,716.40 + mtto ( 10%) $16,071.40 + iva $28,286.09 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,074.13 ---------Bodega # 9--------- Área Total Rentable: 1,094.41 m2 Área de Bodega de 1,236.27 m2 Oficina de 71.4 m2 Estacionamiento techado 71.40 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,715.10 + mtto ( 10%) $16,071.51 + iva $28,285.86 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,072.47 Especificaciones: Material de Pared, block de concreto con acabado cara de piedra de 15 cm ( 5.9") a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto de estructura lámina TR 101 Cal. 26 Galvanizada. MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina Traslucida, Aislante Termico lona 2" ALTURAS : 7 metros mínima y 11.40 m Máxima PISO: concreto 15 cm de espesor, resistencia 200 kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero. Bodega en parque industrial con acceso controlado, caseta de vigilancia ( CCTV), Camaras de alta definición y plumas de acceso. 11 Estacionamientos asignados por bodega Rampa Anden Rápido acceso a Vías Importantes en la zona industrial de Apodaca.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配工业仓库出租，Apodaca，Nuevo León
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #612629
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609841
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609458
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609318
65% 匹配