工业用房 · 出租 · Moisés Sáenz · #609695
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,190至8,760平方米的180条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低27%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低27%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：482,676 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 416,100 | 22,544 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 66,576 | 3,607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 482,676 | 26,151 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,792,112 | 313,817 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 482,676 | 26,151 |
| 首期付款 | 482,676 | 26,151 |
租金（不含IVA）：每月95.00 MXN/㎡，每月8.83 MXN/ft²
约US$5.15/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.74/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Moisés Sáenz · #609695. Moisés Sáenz, Apodaca. $416,100 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,380 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
La Bodega consta de: 8 Andenes y 2 Rampas 73m de Frente x 60m Fondo x 7.5m de Alto Baños Comunes afuera de la bodega Con Transformador de 45kva * Precio $95 pesos x m2 incluyendo Mantenimiento Contrato minimo de 2 años También se cuenta con otras Bodegas: Bodega 1 de 6,320m2 Precio $115 pesos x m2 Bodega 2 de 2,200m2 Precio $95 pesos x m2 Bodega 6 de 4,380m2 Precio $95 pesos x m2 Bodega 7 de 4,000m2 Precio $115 pesos x m2 Bodega 9 de 3,780m2 Precio $115 pesos x m2 Bodega 10 de 6,496m2 Precio $115 pesos x m2 Bodega 11B de 6,780m2 Precio $115 pesos x m2 INCLUYE MANTENIMIENTO Medidas de las Bodegas cubiertas, + espacio de maniobras y Estacionamientos
西班牙语原始详情
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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