工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609697
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 190 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,050至4,210平方米的243条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高48%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高47%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：25,145 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 21,677 | 400,083 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 3,468 | 64,013 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 25,145 | 464,097 |
| 年度现金支出（12个月） | 301,737 | 5,569,159 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 25,145 | 464,097 |
| 首期付款 | 25,145 | 464,097 |
租金（不含IVA）：约每月190.33 MXN/㎡，每月17.68 MXN/ft²
US$10.31/㎡（每月），US$0.96/ft²（每月），US$11.50/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609697. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. US$21,677 · 刊登价. 建筑面积: 2,102 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Se renta bodega Industrial de 2,102 m² de Bodega con un Terreno de 4,721.75 m² en zona Apodaca a unos cuantos pasos del Aeropuerto Internacionel de Monterrey . • Land Area: 18,113.69 m2 – 194,974.14 Sq Ft • Building Area: 8,486.44 m2 – 91,347.28 Sq ft • Available Area: 2,102 m2 – 22,625.74 Sq ft • Expansion: Not Available • Office Area: 100 m² • Active Guard House Monitoring 24/7 • Configuration: Irregular – Multi Tenant • Column Spacing: 14.60 m X 23.56 m • Min/Max Clear Height: 9.7m - 11.82 / 104.41 sqft - 127.23 sqft • Docks: 2 • Ramps: 1 • Parking Spaces • Construction Type: Pre Cast Insulated Walls • Construction Year: In Progress • Floor: Reinforced 250kg/cm2 (6”in) Thick/3,500psi • Roof: KR-18, Zintro Alum, 24 Caliber – Insultad Walls • Side Windows: As Required • Power: Substation As Required • Fire Protection System: Sprinklers/ Hoses / Extinguishers Availability• Water: Water Well • Security: Guard House At Park’s Entrance Located in front of the Monterrey International Airport. • Excellent labor pool. • Public transportation. • 24 hour security. • Strategic location. • Two main Access to the park. • Ventilation: To Suit • Tenant Improvements: As Required • Public transportation: Bus Rutes #109, #213, #105 se entrega en Shell. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Bancos
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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