工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609741
- 净高
- 7.31 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积4,770至19,200平方米的151条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：77,541 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 66,845 | 1,233,059 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,695 | 197,289 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 77,541 | 1,430,348 |
| 年度现金支出（12个月） | 930,487 | 17,164,178 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 77,541 | 1,430,348 |
| 首期付款 | 77,541 | 1,430,348 |
租金（不含IVA）：约每月129.06 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609741. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$66,845 · 刊登价. 建筑面积: 9,554 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística y fabricación internacionales. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Muy cerca del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo • Perímetro seguro alrededor de la propiedad. • Gestión de propiedades profesional interna • Acceso a propiedad con caseta de vigilancia. INSTALACIÓN • Techo metálico con junta vertical Butler MR-24 con inclinación hacia arriba de concreto paneles • Altura libre mínima de 24 pies/7,31 m • Tamaño típico de bahía de 50’ x 50’ pies / 15,24 m x 15,24 m • Área para camiones de 120 pies/36,57 m • Plataforma de hormigón de 60 pies / 18,3 m • Losa de hormigón armado de 6 pulgadas / 15,2 cm / 4000 psi • Iluminación fluorescente T5 30 fc • Sistema de ventilación • Sistema de protección contra incendios con mangueras • 10 puertas a la altura del muelle • 1 puerta con rampa Se requiere carta credito de banco USA *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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