工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609772
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 113 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低18%。
- 比Apodaca面积5,000至20,000平方米的142条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低14%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：71,072 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 61,269 | 1,130,194 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 9,803 | 180,831 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 71,072 | 1,311,025 |
| 年度现金支出（12个月） | 852,864 | 15,732,304 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 71,072 | 1,311,025 |
| 首期付款 | 71,072 | 1,311,025 |
租金（不含IVA）：约每月113.02 MXN/㎡，每月10.50 MXN/ft²
US$6.13/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609772. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$61,269 · 刊登价. 建筑面积: 10,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en renta en Apodaca cercana al Parque Milimex. Por la carretera Monterrey -Apodaca. Superficie de 10,000 m2. 28 cajones de estacionamiento. Instalaciones del área arrendada: 1. Firmes de concreto reforzado con fibermesh de 5” de espesor, nivelados con regla láser, tratados contra termita, Firme de concreto Fc=250 Kg/cm2 2. Muros de concreto armado, pre colado de 5” de espesor, F’c=200 kg./cm2, 3. Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras PTR y vigas joist. 4. Cubierta Metálica engargolada SSR KR 18 ZINTRO aluminio calibre 24, con aislamiento a base de fibra de vidrio de 3” de espesor con malla de vinil integrada. 5. Subestación 480/277 Mca de 350 Kvas. Prolec tipo aérea, incluye, gabinete para medición y base para medidor. Transformador tipo seco 480-208/120V de 35 Kvas. Tablero principal y de distribución. Sistema de tierras a base de una red perimetral del edificio. Incluye sistema de iluminación 45 pies candelas en área de almacén. 6. 4 Rampas niveladoras de 25,000 libras de capacidad y shelter para recibir tráiler. Incluye cortina enrollable metálica. 7. 2 Acceso a nivel para montacargas y camión pequeño de 14’ x 14’, incluye cortina enrollable metálica. 8. 1 Casetas de vigilancia de 67 pies cuadrados. 9. Malla ciclónica de 8’ de altura para delimitar propiedad y portón metálico con motor eléctrico de 5 h.p. en acceso a estacionamiento. 10. Estacionamiento pavimentado. 11. Incluye servicios de agua, drenaje, electricidad, y telefonía al pie de la nave. 12. Tanque de almacenamiento de agua. 13. Muro divisorio construido con tablaroca normal con aislamiento de fibra de vidrio de 3” de espesor. 14. Área de oficina construida con muros de tablarocka, estructura metálica para suspender plafón registrable, clima central. 15. Sistema contra Incendio. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En RENTA los precios estipulados son mas costo de Mtto $0.59 usd x pie 2 más los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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