工业用房 · 出租 · San Jose de los Sauces · #610047
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 112 MXN/m²
- 与General Escobedo面积1,000至4,000平方米的50条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）基本持平。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低7%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：259,840 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 224,000 | 12,143 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 35,840 | 1,943 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 259,840 | 14,086 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,118,080 | 169,034 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 259,840 | 14,086 |
| 首期付款 | 259,840 | 14,086 |
租金（不含IVA）：每月112.00 MXN/㎡，每月10.41 MXN/ft²
约US$6.07/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.77/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Jose de los Sauces · #610047. San Jose de los Sauces, General Escobedo. $224,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial construida dentro de parque industrial en Escobedo, N.L.. Ubicado sobre libramiento noreste, muy cerca de mano de obra y frente a otras áreas industriales y empresas como Cedis La Costeña, Arcelor Mittal, Brembo, Hersey, Mattel, Cedis HEB entre otras. Area rentable: 2000 m2 Altura libre: 9 m / 29 ft Tipo de construcción: Muros perimetrales pre-colados tipo Tilt-Up Espesor de piso: 15 cm / 6” Tipo de cubierta: KR-18 Aislamiento térmico: Fibra de vidrio 3” Numero de andenes: 2 con rampa niveladora Numero de rampas: no Tipo de iluminación: LED Skylights: 5% Cajones de estacionamiento: 16 Tipo de ventilación: A la medida (To suit) Sistema contra incendios: A la medida (To suit) Area de oficina: A la medida (To suit) Transformador: 20 kvas * Acceso controlado * Vigilancia 24/7 *Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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