工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610126
- 最低高度
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 121 MXN/m²
- 与Parque Industrial Escobedo的28条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比General Escobedo面积412至1,650平方米的33条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）高5%。
- 与General Escobedo的139条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,418 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,285 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,285 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,285 |
租金（不含IVA）：每月121.21 MXN/㎡，每月11.26 MXN/ft²
约US$6.57/㎡（每月），US$0.61/ft²（每月），US$7.32/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610126. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $100,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 825 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta – Grandpark Escobedo. Terreno: 987.50 m² Bodega: 825 m² 6 cajones de estacionamiento. Precio de renta: $100,000 MXN mensuales + IVA + cuota de mantenimiento Ubicación - Dentro del desarrollo Grand park Escobedo , parque industrial AAA de 4 hectáreas - Conectividad estratégica hacia las principales vías de distribución de alto flujo. Equipamiento del Parque - Barda perimetral y accesos controlados. - Vigilancia 24/7. - Calle de circulación de 20 m de ancho. - Servicios a pie de lote (electrificación, voz y datos aéreos, 10 KVAs). - Estacionamiento para empleados y visitantes. Características de la Nave - Altura mínima: 9 m. - Piso de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm². - Muros precolados. - Andén de carga y descarga con rampa niveladora moduladora de elevaciones (dock leveler), que permite ajustar la altura según el tipo de camión, garantizando eficiencia y seguridad en la operación. - Cubierta KR-18 calibre 24 galvanizada con aislamiento de fibra de vidrio de 3” - 5% de iluminación natural Ventajas - Nave industrial AAA lista para operación inmediata. - Seguridad y accesos controlados en todo el parque. - Infraestructura moderna y eficiente para logística y manufactura. - Ubicación privilegiada en Escobedo con acceso inmediato a vías de alto flujo.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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