工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610199
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 141 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）高17%。
- 比General Escobedo面积852至3,410平方米的51条出租仓库和厂房中位数（112 MXN/㎡）高26%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高17%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：278,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 240,000 | 13,011 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 38,400 | 2,082 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 278,400 | 15,092 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,340,800 | 181,108 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 278,400 | 15,092 |
| 首期付款 | 278,400 | 15,092 |
租金（不含IVA）：每月140.85 MXN/㎡，每月13.08 MXN/ft²
约US$7.64/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.51/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610199. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $240,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,704 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial Nueva en Col. Parque Industrial Libramiento Escobedo con una gran ubicación. Bodega de 2000m2 con las siguientes distribuciones: Terreno: 40 x 50m2 Area de Maniobra: 1496m2 Area de Almacen: 76m2 Area Mezanine: 132 Estacionamiento: 6 Cajones. Rampa Montacarga: 47m2 Andén Camiones Carga y Descarga: 114m2 Altura Libre: 8.5 Mts Parte más baja. Altura Libre: 9 Mts Parte más alta. Área Total Construida: 1704m2 Cuenta con dos oficinas en donde cada una tiene su baño completo, además tambien tendrá 2 baños en planta baja. En oficinas podremos encontrar área de cocineta, sala de descanso y un área de mesas de trabajo. Instalaciones y Servicios (Mas detalles por Mensaje o llamada) Nota* Se puede rentar la mitad, que vendrían siendo 1000m2, favor de preguntar especificaciones.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Andén
- Cisterna
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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