工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610585
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 148 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积18,600至74,500平方米的13条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）高10%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高23%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：345,244 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 297,624 | 5,490,103 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 47,620 | 878,417 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 345,244 | 6,368,520 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,142,926 | 76,422,241 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 345,244 | 6,368,520 |
| 首期付款 | 345,244 | 6,368,520 |
租金（不含IVA）：约每月147.57 MXN/㎡，每月13.71 MXN/ft²
US$8.00/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610585. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. US$297,624 · 刊登价. 建筑面积: 37,203 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
*Fotos ilustrativas del mismo desarrollador*. PRECIO · Precio de bodega: $297,624.00 USD + IVA ($8.00 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $20,833.68 USD + IVA (7%) · Mensualidad total: $318,457.68 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 37,203 m2 · Área de bodega: 37,203 m2 · Área de oficinas: 3% · Altura máxima: 15 m · Altura mínima: 12 m · Resistencia de piso: 15 TONS/m2 sin juntas CARGA Y DESCARGA · Andenes Cross Dock a 45*: 114 · Entradas para tráiler: 5 · Estacionamientos: 200+ · Patio de maniobras: Sí al 50% MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 10% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí (CCTV Perimetral) · Sistema contra incendios: Sprinklers · Luminarias: Lámparas LED T-5 ahorradoras · Ventilación natural: 2 cambios por hora · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey *El precio puede cambiar sin aviso previo.* AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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