工业用房 · 出租 · Mitras Poniente · #610713
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 81 MXN/m²
- 比García面积800至3,200平方米的56条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低37%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低38%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：150,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 130,000 | 7,043 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 20,800 | 1,127 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 150,800 | 8,170 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,809,600 | 98,044 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 150,800 | 8,170 |
| 首期付款 | 150,800 | 8,170 |
租金（不含IVA）：每月81.25 MXN/㎡，每月7.55 MXN/ft²
约US$4.40/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.91/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Mitras Poniente · #610713. Mitras Poniente, García. $130,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,600 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Si estás buscando un espacio para almacenamiento, distribución u operación, esta propiedad en Mitras Poniente, Monterrey cuenta con una distribución enfocada en facilitar las actividades operativas de tu empresa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Mitras Poniente, con conexión hacia importantes vialidades de Monterrey: -Av. Lincoln — conexión hacia el poniente de Monterrey -Av. Ruiz Cortines — acceso hacia distintos sectores de la ciudad -Av. Gonzalitos — conexión hacia importantes zonas de Monterrey -Paseo de los Leones — conexión hacia Cumbres y el poniente SUPERFICIES • 1,600 m² de bodega • 100 m² de oficinas • 150 m² de andén • 700 m² de patio de maniobras EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS • Andén • Rampa a nivel • Transformador de 75 KVA, compartido con 2 bodegas • Luz 220 V trifásica • Recepción • 4 oficinas • 4 medios baños para empleados ¿Buscas una bodega para hacer crecer tu operación? Envíame mensaje para conocer la propiedad y agendar una visita.
西班牙语原始详情
- Aire acondicionado
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
62% 匹配工业用房 · 出租 · Centro Logístico Libramiento · #613906
61% 匹配工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610196
58% 匹配工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610727
58% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610767
57% 匹配工业用房 · 出租 · Ciudad Industrial Mitras · #610899
57% 匹配