工业用房 · 出租 · Santa María · #612083
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 135 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,310至5,270平方米的87条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高4%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：412,663 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 355,744 | 19,285 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 56,919 | 3,086 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 412,663 | 22,371 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,951,956 | 268,451 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 412,663 | 22,371 |
| 首期付款 | 412,663 | 22,371 |
租金（不含IVA）：每月135.01 MXN/㎡，每月12.54 MXN/ft²
约US$7.32/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.16/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Santa María · #612083. Santa María, Guadalupe. $355,744 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,635 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE NAVE/BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN GUADALUPE N.L. Superficie - 2,635.14 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 5.259.45 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 8,447.44 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 19,175.91 m2 Precio $130pesos x m2 + iva - SUPERFICIE: 2,635.14 M² ALMACEN 2,278.14 m² OFICINAS 357.00 m² PATIO 921.84 m² ESTACIONAMIENTO 8 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 mts FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 14.74 m x 29.61 m PORTON 1 Porton (8´x10´) ANDENES 3 Andenes (8´x 10´) - SUPERFICIE:5,259.45 m² ALMACEN 5,175.45 m² OFICINAS 84.00 m² PATIO 1,481.90 m² ESTACIONAMIENTO 14 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 m FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 14.74 m x 22.25 m PORTON 1 Porton (16´x16´) ANDENES 8 Andenes (8´x 10´) - SUPERFICIE: 8,447.44 m² ALMACEN: 8,447.44 m² OFICINAS: En Shell PATIO: 6,923.81 m² ESTACIONAMIENTO: 92 Cajones ALTURA LIBRE: 8 mts FIRME: 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS: 15.24 m x 30.48 m PORTON: 2 (16 x 16) Rampa ANDENES: 6 Andenes (8 x 10) AREAS ANEXAS: N/A CASETA: 17.5 - SUPERFICIE 19,175.91 m² ALMACEN 16,281.09 m² OFICINAS 602.70 m² PATIO 12,194.13 m² ESTACIONAMIENTO 134 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 m FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 30.00 m x 7.50 m PORTON 2 Portones (16´x16´) ANDENES 1 Anden (08´x 10´) AREAS ANEXAS 2,280.12 m² CASETA 12.00m² Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. 1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mtto del edificio INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Entrega Inmediata Precios mas iva y sujetos a cambio sin previo aviso
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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