工业用房 · 出租 · Misión Santa Fé · #612151
- 净高
- 9.14 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Guadalupe面积4,640至18,600平方米的32条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低4%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：75,363 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 64,968 | 1,198,428 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,395 | 191,749 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 75,363 | 1,390,177 |
| 年度现金支出（12个月） | 904,355 | 16,682,123 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 75,363 | 1,390,177 |
| 首期付款 | 75,363 | 1,390,177 |
租金（不含IVA）：约每月129.06 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Misión Santa Fé · #612151. Misión Santa Fé, Guadalupe. US$64,968 · 刊登价. 建筑面积: 9,286 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave equipada clase A en Renta de 9,286m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. La propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada. Equipamiento incluido • Oficinas: 773m2 • Subestación de 1,800kva • Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio *Palapa recreativa * Cuarto de bombas * Cuarto de compresores * Baño y vestidores para choferes - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares - Precio de renta: $0.65 USD/FT²/Mo - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 19,892 m2 - Construcción: 9,286 m2 - Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.14 m | 30’ - Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Docks: 6 + 5 - Rampas: 1 rampa de concreto - Estacionamiento: 75 cajones - Caseta de seguridad: 9.90m2 VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 30 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía:CFE - CCTV : 24/7 - Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación). - Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Tiendas
- Centros comerciales
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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