工业用房 · 出租 · Industrial la Silla · #612296
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 152 MXN/m²
- 比Guadalupe面积4,020至16,100平方米的35条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）高13%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,423,088 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,226,800 | 66,468 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 196,288 | 10,635 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,423,088 | 77,103 |
| 年度现金支出（12个月） | 17,077,056 | 925,235 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,423,088 | 77,103 |
| 首期付款 | 1,423,088 | 77,103 |
租金（不含IVA）：每月152.40 MXN/㎡，每月14.16 MXN/ft²
约US$8.26/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.21/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Industrial la Silla · #612296. Industrial la Silla, Guadalupe. $1,226,800 MXN · 刊登价. 建筑面积: 8,050 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial 8050m² en renta en Guadalupe, Nuevo León. Excelente ubicación, plataformas y rampas. Ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una nave industrial de 8,050 m² 🏭, ideal para operaciones logísticas, manufactureras o de distribución 🚚💼. Ubicada en una zona estratégica de Guadalupe, Nuevo León, con fácil acceso a vías de comunicación y servicios. Características de la nave: 📐 Superficie total: 8,050 m² (89 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (nave moderna y eficiente) 🚧 Plataformas y rampas para carga y descarga de mercancías 🚨 Área de maniobras para optimizar la logística Servicios y accesos: 🛣️ Acceso controlado y seguridad 📦 Zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución 🚗 Estacionamiento para empleados y visitantes 📍 Ubicación privilegiada en Guadalupe, Nuevo León, con proximidad a Monterrey y su aeropuerto internacional Esta nave industrial ofrece espacios amplios y funcionales diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su sede logística en una de las zonas industriales más dinámicas de México. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad única en renta. No dejes pasar esta excelente opción para impulsar el crecimiento de tu negocio. 📞
西班牙语原始详情
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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