工业用房 · 出租 · Parque Industrial Kalos · #612166
- 净高
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,390至5,580平方米的83条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）低10%。
- 比Guadalupe的159条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：20,880 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 18,000 | 332,036 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,880 | 53,126 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 20,880 | 385,162 |
| 年度现金支出（12个月） | 250,560 | 4,621,940 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 20,880 | 385,162 |
| 首期付款 | 20,880 | 385,162 |
租金（不含IVA）：约每月119.14 MXN/㎡，每月11.07 MXN/ft²
US$6.46/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Kalos · #612166. Parque Industrial Kalos, Guadalupe. US$18,000 · 刊登价. 建筑面积: 2,787 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Área Total Disponible / Construida: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Producción / Bodega: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Oficinas: 0 m² (Acondicionable / To suit) Área de Terreno: 8,049 m² / 86,639 sq.ft. Especificaciones Técnicas del Edificio Año de Construcción: 2007 Tipo de Construcción: Muros de concreto prefabricado (Pre-cast concrete walls) Cubierta / Techumbre: Lámina KR-18 con sistema Standing Seam Iluminación Natural: Skylights al 3% Altura Mínima Libre: 9.00 m / 28 ft Distancia entre Ejes (Bay Size): 15 x 15 m / 50 x 50 ft Espesor de Firme (Floor Slab): 15 cm / 6 in nfraestructura y Equipamiento Andenes de Carga (Docks): 3 (Altura de andén: 1.22 m / 4 ft) Rampas de Acceso (Drive-in Doors): 1 Patio de Maniobras (Truck Court): 38 m / 124 ft Estacionamiento para Vehículos: 22 cajones Iluminación en Planta: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers Ubicación y Distancias Clave Aeropuerto Internacional de Monterrey: 11 km (7 mi) / 10 minutos Centro de Apodaca: 13 km (8 mi) Centro de Guadalupe: 14 km (9 mi) Centro de Monterrey: 21 km (13 mi) Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores Aire Acondicionado: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Subestación Eléctrica: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Aire Comprimido: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) ¡Deja atrás las bodegas obsoletas y limita tu operación! es donde tu logística crece con eficiencia y potencia. ¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? ¡Contáctanos ya y asegura esta Nave premium antes que otro lo haga! Fotografias son meramente informativas y cambios de precios sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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