工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612260
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Guadalupe面积2,010至8,060平方米的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）高13%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：700,430 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 603,819 | 32,734 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 96,611 | 5,237 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 700,430 | 37,971 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,405,160 | 455,652 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 700,430 | 37,971 |
| 首期付款 | 700,430 | 37,971 |
租金（不含IVA）：每月150.02 MXN/㎡，每月13.94 MXN/ft²
约US$8.13/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.07/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612260. Valle Soleado, Guadalupe. $603,819 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,025 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelentes bodegas AAA dentro de parque Industrial, estratégicamente ubicado frente a "Ecovía" en Guadalupe y a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad, acceso a transporte público y servicios como policía, bomberos, aeropuerto y hospitales. Las bodegas son totalmente nuevas, tienen una Altura máxima en interior de 11.40 metros, cuentan con aislante térmico, firmes reforzados, rampa y anden para carga y descarga. Además, el parque cuenta con caseta de vigilancia, CCTV y acceso controlado. Disponibilidad de espacios desde 4,025.46 m2 hasta 8,050.92 m2. GGZ
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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