工业用房 · 出租 · Nuevo San Miguel · #612265
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Guadalupe面积702至2,810平方米的95条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
- 比Guadalupe的158条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：228,042 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 196,588 | 10,651 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,454 | 1,704 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 228,042 | 12,355 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,736,505 | 148,264 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 228,042 | 12,355 |
| 首期付款 | 228,042 | 12,355 |
租金（不含IVA）：每月140.02 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Nuevo San Miguel · #612265. Nuevo San Miguel, Guadalupe. $196,588 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,404 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE Renta $196,588.00 Bodega mide en total 1,404.19 m2 Valle Soleado, sobre autopista Cuenta con una rampa y un andén *precio más mantenimiento más IVA $140.00 pesos por M2 + 10% de Mantenimiento Ambas cantidades más IVA Total : $250,846.29 (Incuyendo renta, mantenimiento, IVA ) Altura minima 7 metros Altura máxima 11.40 piso concreto 15 cm de espesor resistencia 200/kg/cm2 Construcción a base de elementos de contreto y estructura de acero. OR-G5
西班牙语原始详情
- Bodega
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
63% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612317
63% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612142
63% 匹配工业用房 · 出租 · Villa de San Miguel · #612347
63% 匹配工业用房 · 出租 · San Rafael · #612109
62% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612279
61% 匹配