工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #612981
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的199条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低14%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月107.46 MXN/㎡，每月9.98 MXN/ft²
约US$5.83/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.49/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #612981. Santa Rosa, Apodaca. $85,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 791 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
📍 Parque Logística Santa Rosa Nave industrial lista para operar dentro de parque con seguridad y excelente conectividad. Ideal para empresas de logística, almacenamiento o industria ligera. 📐 Especificaciones Generales Terreno: 800 m² Construcción: 791 m² Oficinas: 91 m² 💰 Precio Renta mensual: $85,000 MXN + IVA Mantenimiento: $7,000 MXN Total aproximado: $94,920 MXN ⚙️ Servicios e Infraestructura Agua: Suministro a través del parque (se factura según consumo) Energía eléctrica: Preparación para 220V trifásico Posibilidad de subestación (por cuenta del arrendatario) Transformador con capacidad de 5 KVA Internet y telefonía: Red de fibra óptica (Telmex) Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días, cámaras y mantenimiento en áreas comunes 🏗️ Características de la Nave Altura: Mínima: 6.50 m Máxima: 9.00 m Piso: Concreto de 12 cm Resistencia: 200 kg/cm² Refuerzo con malla 6x6 – 10/10 Accesos: 1 rampa de acceso 1 andén de carga (3.75 m ancho x 4 m alto) Estacionamiento: 4 cajones 🏢 Área de Oficinas 1 baño privado 1 baño compartido Preparación para instalación de minisplits (instalación y equipos por cuenta del arrendatario) 🚻 Área de Almacén 2 sanitarios con lavabo compartido Área de zinc ⚠️ Restricciones Para mantener estándares de seguridad del parque: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel) No químicos peligrosos No procesos con tanques de combustible Giro sujeto a autorización
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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