工业用房 · 出租 · Cosmópolis 8Vo. Sector · #612986
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积580至2,320平方米的255条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的556条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：161,472 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 139,200 | 7,542 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,272 | 1,207 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 161,472 | 8,749 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,937,664 | 104,983 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 161,472 | 8,749 |
| 首期付款 | 161,472 | 8,749 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Cosmópolis 8vo. Sector · #612986. Cosmópolis 8vo. Sector, Apodaca. $139,200 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,160 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏭 Bodega Industrial en Renta Espacio ideal para empresas que buscan operación eficiente, seguridad y excelente ubicación logística. 📐 Superficie Terreno: 1,296 m² Construcción: 1,160 m² Oficinas: 95 m² 💰 Condiciones Renta mensual: $139,200 MXN + IVA Mantenimiento: $7,000 MXN ⚙️ Servicios 💧 Agua: Facturación a través del parque ⚡ Energía eléctrica: Preparación para 220V trifásico Opción para subestación eléctrica Transformador disponible de 5 KVA 🌐 Telecomunicaciones: Fibra óptica (Telmex) 🛡️ Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año Cámaras y mantenimiento en áreas comunes 🏗️ Características de la Nave Altura: Mínima: 6.50 m Máxima: 9.00 m Piso: Concreto de 12 cm Resistencia de 200 kg/cm² Refuerzo con malla 6x6 – 10/10 Accesos: 1 rampa de acceso 1 andén de carga (3.75 m ancho x 4 m alto) Estacionamiento: 4 cajones 🏢 Área de Oficinas y Servicios 95 m² de oficinas funcionales 1 baño privado + 1 baño compartido Área de sanitarios en almacén (2) con lavabo y zinc Preparación para instalación de minisplits ⚠️ Restricciones Para mantener la seguridad del parque: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel) No químicos peligrosos No procesos con tanques de combustible Giro sujeto a autorización 🚀 Ventajas Clave ✔ Ubicación dentro de parque industrial consolidado ✔ Infraestructura lista para operar ✔ Seguridad integral ✔ Espacio óptimo para logística y almacenamiento
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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