工业用房 · 出租 · Parque Industrial Marfer · #614898
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积726至2,910平方米的516条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高26%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：217,152 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 187,200 | 10,142 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 29,952 | 1,623 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 217,152 | 11,765 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,605,824 | 141,184 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 217,152 | 11,765 |
| 首期付款 | 217,152 | 11,765 |
租金（不含IVA）：每月128.93 MXN/㎡，每月11.98 MXN/ft²
约US$6.99/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Marfer · #614898. Parque Industrial Marfer, Santa Catarina. $187,200 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,452 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelente ubicación dentro del Parque Industrial Privado MARFER, sobre el corredor industrial Monterrey–Saltillo y con acceso a menos de 1 km de la carretera. 📐 Terreno: 2,310 m² 🏗️ Construcción: 1,452.60 m² 🏢 Oficinas: 145.60 m² en 2 plantas 🚛 2 andenes de carga ↗️ 1 rampa de acceso 📏 Altura libre de 6 a 9 m ⚡ Transformador de 30 KVA 💧 Agua y drenaje a pie de nave 🔌 Energía eléctrica a pie de terreno 🔐 Vigilancia 24/7 y acceso controlado 🚚 Calles amplias para maniobras Ideal para centro de distribución, manufactura, logística o empresas en expansión. 💰 Renta: $187,200 + IVA mensuales ➕ Mantenimiento: $2,500 mensuales 📍 Santa Catarina, Nuevo León
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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