工业用房 · 出租 · Bosques de San Miguel · #632482
- 装卸月台
- 12
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Apodaca面积7,450至29,900平方米的133条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高12%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：137,852 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 118,838 | 2,192,140 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 19,014 | 350,742 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 137,852 | 2,542,882 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,654,226 | 30,514,583 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 137,852 | 2,542,882 |
| 首期付款 | 137,852 | 2,542,882 |
租金（不含IVA）：约每月146.94 MXN/㎡，每月13.65 MXN/ft²
US$7.97/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Bosques de San Miguel · #632482. Bosques de San Miguel, Apodaca. US$118,838 · 刊登价. 建筑面积: 14,919 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta en Apodaca Nave industrial ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un entorno industrial consolidado y con acceso al Boulevard Acapulco y a la carretera al aeropuerto. Dentro de una zona de importante desarrollo industrial y logístico. Cuenta con acceso al Boulevard Acapulco y conexión hacia la carretera al Aeropuerto Internacional de Monterrey, facilitando el traslado de mercancías y personal. Su ubicación permite la conexión con los principales corredores industriales de la zona metropolitana. Se encuentra en un entorno con infraestructura y servicios orientados a las operaciones industriales y de distribución. Características: - Superficie: 14,919 m² | 160,592 ft² - Precio: $0.74 USD/ft²/mes + IVA - 12 andenes de carga con puertas de 9' x 10' - 2 accesos para rampas futuras de 12' x 14' - 6 preparaciones para futuras aperturas (knockouts) - 41 cajones de estacionamiento Renta mensual: $118,838.08 USD + IVA Espacio diseñado para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, con infraestructura que permite adaptarse a las necesidades operativas de cada empresa. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
64% 匹配工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609109
62% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de las Flores 1Er Sector · #609738
61% 匹配工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609627
61% 匹配出租 15,725m2 面积仓库，位于 Apodaca 园区，Nuevo León 东部区域
60% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de las Flores 1Er Sector · #609737
60% 匹配