工业用房 · 出租 · Los Aljibes · #642392
- 装卸月台
- 8
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比García面积8,920至35,800平方米的19条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：156,084 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 134,555 | 2,482,067 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 21,529 | 397,131 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 156,084 | 2,879,198 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,873,010 | 34,550,377 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 156,084 | 2,879,198 |
| 首期付款 | 156,084 | 2,879,198 |
租金（不含IVA）：约每月138.99 MXN/㎡，每月12.91 MXN/ft²
US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Los Aljibes · #642392. Los Aljibes, García. US$134,555 · 刊登价. 建筑面积: 17,858 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Si estás buscando alquilar una nave industrial dentro de un parqque AAA nosotros tenemos la solucion con una Nave de 17,858 m²en parque seguro en García industrial PARK Contrato minimo 5 años Land Area: 364,132 ft² (33,829 m²) Available Leasable Area: 192,231 ft² (17,858 m²) FACILITY SPECIFICATIONS: • Expansion area: N/A • Min height: 30 ft (9.12 m) • Max height: 40 ft (12.19 m) • Bay size: 85.30 x 41.01 ft (26.00 x 12.50 m) • Docks: 8, up to 28 • Ramps: 2 • Levelers: 35,000 lbs • Structure: Pre-engineered Metal Building • Walls: 6” - Precast Concrete • Floor: 6” Reinforced Concrete • Roof: SSR-KR 18/3” Insulation • Skylights: 4% • Lighting Type: LED • Oce Space: To suit • Ventilation: 4 CPH • Fire Protection System: Hose Station System • Electric Substation: To suit • Divisible: Yes, up to 2 modules • Parking lots: 115 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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