工业用房 · 出租 · Parque Industrial Multitech · #654665
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 89 MXN/m²
- 比Parque Industrial Multitech的15条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低7%。
- 比Santa Catarina面积845至3,380平方米的462条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：174,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 150,000 | 8,127 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,300 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 174,000 | 9,427 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,088,000 | 113,128 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 174,000 | 9,427 |
| 首期付款 | 174,000 | 9,427 |
租金（不含IVA）：每月88.76 MXN/㎡，每月8.25 MXN/ft²
约US$4.81/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Multitech · #654665. Parque Industrial Multitech, Santa Catarina. $150,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,690 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Renta en Santa Catarina Excelente oportunidad para empresas que requieren mayor capacidad operativa: se ofrecen 2 bodegas industriales juntas, ubicadas en Santa Catarina, Nuevo León. La propiedad en conjunto cuenta con 2,000 m² de terreno y 1,690 m² de construcción, brindando amplios espacios para almacenamiento, distribución, producción y operaciones logísticas. Al encontrarse dentro de un parque industrial privado con vigilancia 24/7 y monitoreo por cámaras, ofrece un entorno seguro y adecuado para operaciones empresariales. Características generales: - 2,000 m² de terreno total - 1,690 m² de construcción total - 2 oficinas interiores - 4 baños en oficinas - 4 baños adicionales en áreas de bodega - 2 rampas para tráiler - 2 andenes para camión - Acceso para personal - 2 subestaciones con transformador - Parque industrial privado - Vigilancia 24/7 - Monitoreo por cámaras - Excelente conectividad Ubicación estratégica en Santa Catarina, con conexión hacia importantes corredores industriales y principales vialidades de la zona metropolitana de Monterrey, facilitando el acceso para transporte de carga, proveedores, colaboradores y clientes. Una excelente opción para empresas que buscan centralizar operaciones, ampliar capacidad de almacenamiento o contar con instalaciones de mayor superficie en una zona industrial consolidada. Renta total: $150,000 MXN mensuales. También existe la posibilidad de rentar las bodegas de manera individual. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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