工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #657690
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）高8%。
- 比General Escobedo面积1,300至5,220平方米的54条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）高10%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高9%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：21,472 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 18,510 | 341,639 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,962 | 54,662 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 21,472 | 396,301 |
| 年度现金支出（12个月） | 257,659 | 4,755,615 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 21,472 | 396,301 |
| 首期付款 | 21,472 | 396,301 |
租金（不含IVA）：约每月131.05 MXN/㎡，每月12.17 MXN/ft²
US$7.10/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #657690. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$18,510 · 刊登价. 建筑面积: 2,607 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial de 2,607 m2 en General Escobedo GLA (sq ft) 28,060 GLA (sq m) 2,607 Oces & Interior Areas (sq m) 78 Certification EDGE Certification Class A Clear height (ft) 31 Clear height (m) 9.5 Column spacing (ft) 52 x 52 Column spacing (m) 16 x 16 Construction date 2018 Construction type (walls) Hebel Docks 2 Exterior lighting 2 FC LED Floor 6" thickness; 5 ton/m FPS Hoses and cabinets Interior lighting 30 FC LED Parking lots 5 Ramps 1 Roof TIPO Skylights 5% Water supply Municipal water Infraestructure Fiber Optic Connectivity Available, Wastewater Treatment Plant, Electrical Substation. Competitive edge: Near the NAFTA Highway Fully bordered with CCTV and Access Control Rail Spur in the park Truck scale service kVA available Escobedo is the only park in the area with two access points: a northern connection to Monterrey’s Periférico (Hwy 100) and a southern exit toward the Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). This layout oers park users alternative exits to avoid congested areas in peak hours Prime location at one of the four rail interconnection points between Kansas City Southern de México-KCSM and Ferromex, oering superior multimodal access Images y precio son meramente Informativas que pueden cambiar sin previo aviso , para una cotizacion mas exacta contacta a uno d enuestros asesores certificados.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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