工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672444
- 装卸月台
- 12
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低5%。
- 与Apodaca面积11,100至44,600平方米的98条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：183,300 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 158,018 | 2,914,862 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,283 | 466,378 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 183,300 | 3,381,240 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,199,605 | 40,574,883 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 183,300 | 3,381,240 |
| 首期付款 | 183,300 | 3,381,240 |
租金（不含IVA）：约每月130.97 MXN/㎡，每月12.17 MXN/ft²
US$7.10/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672444. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$158,018 · 刊登价. 建筑面积: 22,256 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta Nave Industrial de Clase Mundial en Apodaca | 22,256 m² Ventajas Competitivas Energía Masiva: 30 MVA disponibles para proyectos de manufactura pesada o alta tecnología. Logística Sin Fricción: 12 docks equipados + 2 rampas de montacargas para un flujo de carga constante. Ubicación Fronteriza Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, TX. 📐 Especificaciones Técnicas del Edificio Área de Nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft. Área de Terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft. Espaciamiento de Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m). Construcción y Pisos: Muros Tilt-up de concreto precast y piso de concreto de 6″ con sello Duronox. Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio de 4″ y 5% de policarbonato en skylights. Estacionamiento: 143 cajones exclusivos. 🛡️ Amenidades y Servicios del Parque Seguridad privada 24/7 y control de acceso. Sistema contra incendio (FPS). Disponibilidad de gas natural, agua y drenaje. Servicios digitales / análogos y parada de autobús interna. 🚀 ¿Te interesa esta propiedad? Para mayor información comunícate con uno de nuestros asesores certificados para una cotización más precisa.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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