仓库出租，Kor la Puerta，Santa Catarina，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 116 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积322至1,290平方米的365条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高18%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高9%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：87,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 75,000 | 4,064 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,000 | 650 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 87,000 | 4,714 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,044,000 | 56,564 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 87,000 | 4,714 |
| 首期付款 | 87,000 | 4,714 |
租金（不含IVA）：每月116.46 MXN/㎡，每月10.82 MXN/ft²
约US$6.31/㎡（每月），US$0.59/ft²（每月），US$7.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
新建工业仓库，位于私人园区内，战略位置地处 La Puerta 区域，该区域是大型企业供应商工业需求最高的区域之一，可快速、直接连接 Av. Manuel Ordoñez、通往 Saltillo 的公路以及 Libramiento Noreste。 建筑面积从 650 至 1300 m2，设有办公区、停车位，并配备保温隔热层、加固地面以及出色的自然光和人工照明。VM 特色： •入口安保岗亭，24 小时值守，并设周边围墙 •面积为 650 m2 的仓库配 4 个停车位，面积为 1300 m2 的仓库配 8 个停车位 •公共区域宽敞停车场（73 个停车位） •厂房内部高度从下部 8.00 m 至屋脊 10.50 m •可供 53 英尺拖车使用的装卸平台 •装卸平台高度为 1.20 米 •叉车坡道 •照明、供水、排水、电话及数据服务预留条件 *联系我们了解更多详情并安排参观。 *价格如有变更，恕不另行通知。 *图片归 RED 管理层所有。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 办公区
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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