位于 Santa Catarina 的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 92 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积417至1,670平方米的438条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：88,740 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 76,500 | 4,145 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,240 | 663 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 88,740 | 4,808 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,064,880 | 57,695 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 88,740 | 4,808 |
| 首期付款 | 88,740 | 4,808 |
租金（不含IVA）：每月91.73 MXN/㎡，每月8.52 MXN/ft²
约US$4.97/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.54/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
建筑面积为 834 m²、办公面积为 43.5 m² 的仓库，位于 Parque Industrial Multitech 2 内，该园区配备混凝土道路、门禁管控，并可便捷连接区域主要道路。 该空间为金属结构工业仓库，带双坡屋顶、砌块墙体和状况极佳的抛光混凝土地面，适合存储、配送或轻型作业。自然采光来自分布于整个屋顶的透光板，并配有吊式灯具，可显著降低白天用电消耗。 配备装卸坡道，设有高大金属卷帘，可供卡车进入，另有独立操作场地和宽敞空地，便于叉车灵活操作和高位堆垛。 办公管理区设有带窗户的封闭办公室、空调餐厅和员工卫生间，并配备安全标识、灭火器及符合相关规定的紧急出口。 主要特色 834 m² 建筑面积 / 43.5 m² 办公面积 金属结构工业仓库，双坡屋顶 装卸坡道配金属卷帘门 货架及叉车作业净高 工业混凝土地面 透光板材自然采光及灯具 办公室、带空调的餐厅及卫生间 车辆机动场地及停车场 标识与消防设备 位于成熟工业园区的战略位置 租金 $76,500 管理费 $4,400 另加增值税（合计 $5,104） 最终价格不含增值税，管理费含增值税 = $81,104 如需开具发票，租金将加收相应增值税，即 $76,500 * 16% = $88,740 最终价格含增值税，管理费含增值税 = $93,844 适合物流、分销、仓储或轻制造企业。欢迎预约参观。 EGLM
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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