工业用房 · 出租 · Adolfo Lopez Mateos · #79523
- 净高
- 9.5 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 115 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积1,250至5,040平方米的265条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：336,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 290,000 | 15,721 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,400 | 2,515 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 336,400 | 18,237 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,036,800 | 218,839 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 336,400 | 18,237 |
| 首期付款 | 336,400 | 18,237 |
租金（不含IVA）：每月115.13 MXN/㎡，每月10.70 MXN/ft²
约US$6.24/㎡（每月），US$0.58/ft²（每月），US$6.96/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Adolfo Lopez Mateos · #79523. Adolfo Lopez Mateos, Santa Catarina. $290,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,519 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Se renta bodega A ESTRENAR en parque industrial completamente nuevo, estratégicamente ubicado en la zona industrial de Santa Catarina, con cercanía a avenidas y empresas AAA. Esta bodega de 2,519 metros de construcción puede rentarse junto con las bodegas juntas, permitiendo aproximadamente 11,250 metros de espacio si se rentan las bodegas juntas. Especificaciones: · M2 Terreno: 3,197.84 · M2 Construcción: 2,519 · M2 Superficie de oficinas (Aprox 5%): 126 · Espesor firme (cms): 15 cms · Estructura del edificio: Metálica · Altura libre mínima (mts): 9.5 metros · Iluminación Natural: 5% · Bahías (mts): 12 x 20 · Rampas: 1 · Docks de Carga: 2 · Estacionamientos: 20 · Iluminación: LED · Agua: Red de la Ciudad · Drenaje: Red de la Ciudad · Electricidad: 70 KVAs y pueden pedirse más en caso de necesitarlo · Cisterna individual de 5,000 litros · F'c = 300 kgs/m2 · Capacidad de carga por m2: 5 toneladas PRECIO DE RENTA: $290,000 PRECIO DE MANTENIMIENTO: $25,000 MANTENIMIENTO NO INCLUIDO EN LA RENTA
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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