Terra Park I 仓库出租 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 与Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积424至1,700平方米的449条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：93,613 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,701 | 4,372 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,912 | 700 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 93,613 | 5,072 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,123,358 | 60,864 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 93,613 | 5,072 |
| 首期付款 | 93,613 | 5,072 |
租金（不含IVA）：每月95.05 MXN/㎡，每月8.83 MXN/ft²
约US$5.15/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.74/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
设有 24/7 安保的园区。 60 平方米开放式办公区，配有卫生间及一间带独立卫生间的办公室。 高度 8 米，最高处 10 米，2 坡屋顶。 设有卡车装卸平台。 以及供卡车或较小车辆通行的坡道， 双坡屋顶，仓库区域部分面积采用半透明板材。 仓库区域设有 2 间卫生间。 仓库前方设有停车位 如需更多空间，旁边有空置仓库。 每月维护费为 $2,300 - 备注：规格、特征、图片和价格仅供参考，可能会在未经通知的情况下更改或变动
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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