出租工业仓库 Santa Catarina 工业园区
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的46条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,270至5,110平方米的258条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：355,238 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 306,240 | 16,602 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,998 | 2,656 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 355,238 | 19,258 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,262,861 | 231,094 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 355,238 | 19,258 |
| 首期付款 | 355,238 | 19,258 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租工业仓库 面积 仓库：2,552 m² 办公室：（单独报价） 土地：3,600 m² 特点 净高：9 m - 11.5 m 2 个配备 25,000 磅 Merik 水平器的装卸平台 2 条混凝土坡道，配有 4.5 m 金属卷帘门 22 个停车位 结构： 金属结构，采用 24 号铆接钢板 3 英寸玻璃纤维隔热层 预制混凝土墙体（FC=200 kg/cm²） 高强度混凝土地面（15 cm，FC=300 kg/cm²，含纤维及裂缝控制） 四周环绕窗户 设备： 高月台 装卸平台浮动金属卷帘门 屋脊通风系统 前部格栅及通往仓库的直接通道 照明 配备 400 瓦特灯具的照明系统 室外区域 种植棕榈树和灌木的园林绿化 园区基础设施 供水及卫生排水 电力供应至 500 KVA 室外照明 宽阔道路 双重入口 24/7 安保 条件 价格：$120.00 MXN/m² 物业费 $3,240 一个月押金 最短租期：3 年 强制购买建筑物保险和民事责任保险 需提供蒙特雷房产抵押或保证金 强制缴纳园区维护费 注：规格、特点、图片和价格仅供参考，可能会在没有预先通知的情况下更改或变化。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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