工业用房 · 出租 · Hacienda el Palmar · #9249
- 最低高度
- 12.92 m
- 装卸月台
- 8
- 坡道
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,460至9,870平方米的100条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的655条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：715,285 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 616,625 | 33,428 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 98,660 | 5,348 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 715,285 | 38,776 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,583,420 | 465,316 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 715,285 | 38,776 |
| 首期付款 | 715,285 | 38,776 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Hacienda el Palmar · #9249. Hacienda el Palmar, Santa Catarina. $616,625 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,933 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
4,933 m2 construcción 8,057.28 m2 terreno Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L. Cercanía con conexión a Anillo Periférico, Libramiento y Carretera a Saltillo Alta concentración de mano de obra en la zona Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto ESPECIFICACIONES DE NAVE C3: • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor • Cubierta KR-18 aislante de 3”, 5% de skylight • Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras. • Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist. • Ventanas de aluminio de sobre muro perimetral • 8 Andenes de carga tipo dock high • 4 rampas de acceso a nivel • Altura mínima de nave 24 FT, bahías de 31.34 x 12.92 m. • Drenaje industrial (SADM) • Agua potable (SADM) • Gas natural ( Mexigas) • Red eléctrica área media tensión 13,500 volts * $616,625.00 + IVA + Mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 por m2 de lote + IVA. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha • Lotes industriales: 142 lotes • Lote tipo de: 1,800 m² • Áreas Verdes**: *Línea no alimentada **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 por m2 de lote + IVA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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