Magna Park 双仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）高7%。
- 比Santa Catarina面积1,190至4,780平方米的275条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低4%。
- 与Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：304,326 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 262,350 | 14,222 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 41,976 | 2,276 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 304,326 | 16,498 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,651,912 | 197,974 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 304,326 | 16,498 |
| 首期付款 | 304,326 | 16,498 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Magna Park 工业园区仓库，全新交付。 - 空心砖及彩钢板墙体 - 内部装卸平台 - 隔热层 - LED 灯具 - 75 KVA 变压器 - 三相电 - 水电合同 - 6 间卫生间 - 4 个停车位 面积：仓库 2,199.15 m2 办公室 133 m2 土地 2241.25 m2 位置：Magna Park Heberto Castillo 大道，位于通往 Saltillo 公路与西环公路之间 RE
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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