位于Santa Catarina、新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 126 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,250至5,000平方米的264条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：364,913 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 314,580 | 17,044 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 50,333 | 2,727 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 364,913 | 19,771 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,378,954 | 237,252 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 364,913 | 19,771 |
| 首期付款 | 364,913 | 19,771 |
租金（不含IVA）：每月125.83 MXN/㎡，每月11.69 MXN/ft²
约US$6.82/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.60/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的工业仓库出租 面积 建筑面积2,500 m2 占地面积2,996 m2 办公面积440 m2 $105 m2包含维护费 月租金$314,580.00，另加增值税（含维护费） 基础设施 2个带坡度的装卸平台，用于干箱单元的装卸 2条与街道齐平的坡道 高度12米 变电站 自然采光18 % 仓库内卫生间 440 m2间办公室（2个厨房，全套卫生间，2个工位） 夹层办公室，以优化存储空间 6个有顶停车位 3,500升蓄水池 受控出入 24/7安保 闭路电视 物流连接：可快速通往蒙特雷-萨尔蒂约公路（2.5 km）和东北环线（1.5 km），非常适合寻求国内和国际连接的企业。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 闭路电视
- ✓ 厨房
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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