Santa Catarina区工业仓库出租
- 最高高度
- 13 m
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,400至5,600平方米的249条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：389,760 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 336,000 | 18,215 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 53,760 | 2,914 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 389,760 | 21,129 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,677,120 | 253,551 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 389,760 | 21,129 |
| 首期付款 | 389,760 | 21,129 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租位于 SANTA CATARINA 区，N.L. 的仓库 房源规格 位于工业园区内 该仓库拥有 3,985.60 m2 的地块面积、2,800.00 m2 的厂房面积以及 150.00 m2 的办公面积。 - 价格：336,000.00 m.n. 或 120 比索每m2 - 16个停车位 + 保安岗亭 - 设施：75 kva 变压器和 2 个蓄水池，每个 2,500 L - 热绝缘层厚度为 3”，并带有 5% 天窗 - 最大高度为 13 米 - 2 个装卸平台和 2 条调平坡道，承载能力为 30,000 磅或 13 500 公斤 - 2扇人行门 可出租其中一半。 特点与优势 - 位于Santa Catarina，N.L.，具有战略性区位 - 快速通达主要公路和高速公路 - 高品质的仓储与配送空间 - 现代实用设计 - 充足的自然与人工照明 - 安保与监控 24/7 每处物业的可供情况和价格如有变更，恕不另行通知。发送本信息单不构成各方签署任何法律文件的承诺。 相关信息和尺寸为近似值，须以相应文件确认。在租赁情况下，所定价格均为另加相应税费。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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