位于 Santa Catarina 的仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 101 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina面积1,770至7,100平方米的179条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低12%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低5%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：417,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 360,000 | 19,505 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 57,600 | 3,121 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 417,600 | 22,626 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,011,200 | 271,507 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 417,600 | 22,626 |
| 首期付款 | 417,600 | 22,626 |
租金（不含IVA）：每月101.41 MXN/㎡，每月9.42 MXN/ft²
约US$5.49/㎡（每月），US$0.51/ft²（每月），US$6.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州 位于 Regio Parque 工业园区内 总面积： 仓库主体：3,550 m² 办公区：200 m²，含 6 个独立办公室和 5 间卫生间 月租金：$360,000 MXN 主要特色： 高强度抛光混凝土地面 2 个装卸月台 + 2 条无障碍坡道 屋顶采用透光板设计以节约能源 574 m² 个带顶停车位 仓库内 6 间卫生间 + 淋浴间 + 小型内部储物间 配套设施：220V 电力供应及自来水 地理位置优越：靠近前往 Saltillo 的出口及通往 Nuevo Laredo 的绕行公路。非常适合仓储、物流、轻型制造或配送业务。 请联系我预约参观或获取更多信息： Raymundo Rosas – 81 8601 0177 #BodegaEnRenta #SantaCatarina #NaveIndustrial #ParquesIndustriales #RentaIndustrial #RaymundoInmuebles
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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