García 仓库出租
- 坡道
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,580至6,350平方米的205条出租仓库和厂房中位数（111 MXN/㎡）低14%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：349,444 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 301,245 | 16,321 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,199 | 2,611 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 349,444 | 18,933 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,193,330 | 227,195 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 349,444 | 18,933 |
| 首期付款 | 349,444 | 18,933 |
租金（不含IVA）：每月95.00 MXN/㎡，每月8.83 MXN/ft²
约US$5.15/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.74/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的全新仓库，建筑面积 3,171 m2，另附 180 m2 办公室。配备安保、供水及供电服务。最低净高 9 m，最高净高 12m。混凝土地面承重 250 kg/cm2。采用透光板以提供自然采光并节约能源。安装 Besser Ligthing 品牌 Venus 3 SO 型号 LED 灯具，功率 100w。配备 6 扇镀锌欧洲钢板卷帘门，厚度 24。设有 1.2 m 装卸平台，服务于材料装卸区；3 条车辆进出坡道；仓库区域设 6 间卫生间，办公区域设 6 间卫生间。配备射灯照明，卫生间及有顶停车场亦有照明。办公室及卫生间采用高品质门窗。另设 XE Seguridad 品牌 Ibiza 黑色型号行人安全门。该仓库可便捷通往蒙特雷环城公路及蒙特雷-萨尔蒂约公路。LNVI 编号 14440 各房产的可用性如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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