新莱昂 Santa Catarina 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的67条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积521至2,090平方米的491条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的670条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：96,804 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,452 | 4,521 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,352 | 723 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 96,804 | 5,245 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,161,652 | 62,938 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 96,804 | 5,245 |
| 首期付款 | 96,804 | 5,245 |
租金（不含IVA）：每月80.01 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.34/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区内仓库出租。 配有 24/7 警卫亭。 16 和 15 仓库相邻，可连通。 信息： 编号：16 面积：1,080.36 正面宽度：23.65m2 建筑面积：1,081.38 仓库：895.10 办公室：91.44 办公室位于仓库二层。底层设有悬挑结构，可停放 5 辆汽车，另有 5 个带顶棚车位位于露天区域。 仓库 #15 规格相同，区别在于正面宽度为 5 米，因此总租金为 $89,700.00 加增值税 特色： 高度 9 米，高处 12 米 厚规格钢板 18 盏 LED 灯，分区控制开关。 三相电 20 热磁式负荷中心 2 个底层卫生间 2 个办公室内卫生间 厨房区域 开放式办公室，配有落地窗，可俯瞰仓库。2 道入口卷帘门 5x5 坡道和装卸平台。 预留空调安装条件 1100 升蓄水池。 详情咨询。 Lorena de la Fuente 手机：8110423686 租金： 可用性和价格如有变动，恕不另行通知。请咨询您的顾问获取最新价格。 公布的价格不包括法律保单聘请费用、调查费用、维护费、服务费或由此产生的行政费用。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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