Santa Catarina 工业仓库出租
- 净高
- 10 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina面积1,100至4,430平方米的300条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高19%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高23%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：336,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 290,000 | 15,721 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,400 | 2,515 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 336,400 | 18,237 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,036,800 | 218,839 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 336,400 | 18,237 |
| 首期付款 | 336,400 | 18,237 |
租金（不含IVA）：每月131.10 MXN/㎡，每月12.18 MXN/ft²
约US$7.11/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 Santa Catarina - 土地面积 2750 平方米 - 建筑面积 2212 平方米 - 装卸平台配 Merik 升降板，承载 25.000 磅 - 混凝土坡道，带 4.5 米高门帘 - 停车位前宽 10 米、进深 10 米 - 净高 10 米 - 办公区 224 平方米 - 变电站 500 kVA 便捷通达主要大道，距 Diaz Ordaz 5 分钟，距 San Pedro Garza Garcia 10 分钟，位于通往 villa de Garcia 的旧公路旁的工业园区，卡车 24/7 可通行 更多信息及联系：Alejandro Salazar 8124189135
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 面向海滩
- ✓ 车库
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 发电机
- ✓ 坡道
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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