位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 114 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高7%。
- 比Santa Catarina面积405至1,620平方米的432条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高14%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：107,068 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 92,300 | 5,004 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,768 | 801 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 107,068 | 5,804 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,284,816 | 69,651 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 107,068 | 5,804 |
| 首期付款 | 107,068 | 5,804 |
租金（不含IVA）：每月113.95 MXN/㎡，每月10.59 MXN/ft²
约US$6.18/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.89/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州 位于Magna Park工业园区 总面积： – 仓库：810 m² – 办公室：69 m² – 停车场：69 m² 主要特色： – 高强度抛光地面。 – 一个带坡道的装卸平台 – 一条直接通往仓库的坡道 – 屋顶采用透光板以节省能源 – 已安装电力、供水和排水设施 – 4间卫生间：办公室2间，仓库2间 75 KVA变电站 租金：$92,300.00 MXN + 增值税 是物流、轻型制造或分销企业的绝佳选择。 配备工业服务和通道，可立即投入运营。 请联系我获取更多信息或预约参观。 战略位置上的功能性空间！ #BodegaEnrenta #SantaCatarina #NaveIndustrial #rentaIndustrial #rentaNaves
配套设施
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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