仓库出租 10,600m2 Santa Catarina
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积5,300至21,200平方米的37条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低7%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,479,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,275,000 | 69,080 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 204,000 | 11,053 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,479,000 | 80,132 |
| 年度现金支出（12个月） | 17,748,000 | 961,587 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,479,000 | 80,132 |
| 首期付款 | 1,479,000 | 80,132 |
租金（不含IVA）：每月120.28 MXN/㎡，每月11.17 MXN/ft²
约US$6.52/㎡（每月），US$0.61/ft²（每月），US$7.27/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 Santa Catarina 信息 812000 4041 总面积 10,600m2 仓库面积 8,000m2 办公区、卫生间、用餐区 600m2（300m2 位于底层，300m2 位于上层） 停车位 2,000m2 装卸平台 4 与地面齐平的坡道 2 抛光地面 热空气排风扇 太阳能板 30 供水和排水服务 变电站 225 kva 整个仓库地面抛光 仓库照明 大量停车位 2,000m2 工业仓库建筑许可和土地使用许可 仓库内设有警卫亭 私人道路 最高处高度 10m，最低处高度 8m 正面宽度 128m 位置极佳，正对 Santa Catarina 至 1 街区的新兴现代化区域，位于蒙特雷-萨尔蒂略公路旁。距离 San Pedro Garza Garcia 非常近，几乎正对 la Fama 和 el Lechugal。 正对 John Deer 工厂。 绝佳位置。 租金价格 $1,272,000 咨询 8120004041
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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