出租位于新莱昂州Santa Catarina的9,858m²工业厂房
- 净高
- 9.14 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积4,920至19,800平方米的50条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高24%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：82,334 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,978 | 1,310,033 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,356 | 209,605 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 82,334 | 1,519,639 |
| 年度现金支出（12个月） | 988,008 | 18,235,662 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 82,334 | 1,519,639 |
| 首期付款 | 82,334 | 1,519,639 |
租金（不含IVA）：约每月132.89 MXN/㎡，每月12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
土地面积 18,820 m2/202,576 ft2 建筑面积 9,858 m²/106,117ft2 装卸口尺寸 10.20 m x 22.638 m 69’ - 9” x 33’ - 6” 净高 9.14 m/30’ 警卫室 9.90 m2/106.56 ft2 地面厚度 6 英寸/15 厘米 建筑结构 刚性钢结构 墙体材料 预制混凝土 屋顶材料 立缝屋顶 变电站 +500 KVA 通风系统 3 CPH 装卸平台 5 + 3 个装卸平台 坡道 1 条混凝土坡道 停车位 71 个车位 屋顶灯具 约 4% 盏 办公区域 200 m2 2,153 ft2 .优势 距机场车程不到 35 分钟 通往以下地点的高速公路：机场、蒙特雷、 萨尔蒂略 – 蒙克洛瓦、雷诺萨 – 麦克艾伦、 得克萨斯州拉雷多、萨尔蒂略 - 里奥阿里斯佩 以及墨西哥城。 受控出入 24/7：围墙及大门。 用途：制造、组装 和 天然气 (GAS NATURAL) 闭路电视 24/7 (CFE) 得克萨斯州麦克艾伦 | 雷诺萨市 260 km = 160 英里 墨西哥城 936 km = 582 英里
配套设施
- ✓ 闭路监控
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 主干道
- ✓ 商务中心
- ✓ 公共餐厅
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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